Фото: Яна Пивцайкина
Новый свод правил для владельцев квартир с балконами и лоджиями вступает в действие в России ближайшей осенью.
Речь не идёт о полном запрете остекления — законодатель сосредоточился на требованиях к безопасности монтируемых конструкций и сохранении единого визуального облика городской застройки.
Согласно обновлённым нормативам, цветовое решение рам и разновидность применяемого профиля не должны диссонировать с фасадом многоквартирного дома. Выносить конструкцию за границы несущей плиты без предварительных инженерных расчётов отныне запрещено.
Под действие ограничений подпадают и чрезмерно массивные сооружения, представляющие потенциальную угрозу обрушения: собственников таких объектов власти вправе обязать произвести демонтаж.
Отдельный раздел нормативного документа посвящён противопожарным требованиям. При установке оконных конструкций категорически недопустимо перекрывать эвакуационные люки и пожарные лестницы. Все применяемые материалы должны обладать подтверждёнными характеристиками огнестойкости.
Управляющие компании в рамках нововведений получили расширенный инструментарий для выявления нарушений и воздействия на недобросовестных жильцов.
Принятые меры преследуют две ключевые цели: снизить риск травмирования пешеходов элементами ненадёжных конструкций и привести внешний вид жилого фонда к единому стандарту. Помимо этого, обновлённые регламенты должны упорядочить процедуру согласования — добросовестным владельцам станет значительно проще понять, в каких случаях разрешение необходимо, а когда можно обойтись без него.
Специалисты рекомендуют жителям, запланировавшим ремонтные работы на балконе, не откладывать визит в управляющую компанию. Предварительное изучение местных регламентов и утверждение эскизного проекта до начала работ позволят избежать административных штрафов и принудительного сноса остекления за счёт самого владельца.
Источник