freepik.com
Масштабные траты на имущество давно попали в поле зрения Федеральной налоговой службы. Сведения обо всех зарегистрированных транспортных средствах и объектах недвижимости профильные регистрирующие ведомства передают в ФНС в автоматическом режиме, пояснила адвокат Алла Ворсунова.
По её словам, особую настороженность у инспекторов вызывают случаи, когда задекларированные доходы физического лица явно несопоставимы с его фактическими расходами. Дополнительным поводом для углублённого контроля служит приобретение нескольких высокобюджетных объектов в сжатые сроки.
Получив официальный запрос от налоговой инспекции, гражданин обязан отреагировать на него в установленные сроки. Ворсунова особо подчеркнула: устного или письменного объяснения о том, что деньги были накоплены, получены в долг или преподнесены родственниками в дар, как правило, оказывается недостаточно.
Претензии ведомства потребуют документального подкрепления — договоров займа или дарения, банковских выписок, фиксирующих историю накоплений, деклараций по форме 3-НДФЛ, свидетельства о наследстве, а также бумаг, удостоверяющих продажу ранее принадлежавшего имущества.
Юрист настоятельно рекомендует не оставлять без ответа даже письма информационного характера, поступающие от ФНС. Любое обращение ведомства, по её мнению, заслуживает развёрнутого и документально подкреплённого ответа.
Сам по себе факт крупной покупки не влечёт автоматического начисления налога на доходы физических лиц: расходы как таковые доходом не признаются.
Однако если в ходе проверки выяснится, что гражданин располагал налогооблагаемыми поступлениями, которые не были внесены в декларацию, ему грозит доначисление недоимки, начисление пеней и штраф в размере 20% от неуплаченной суммы. При наличии доказательств умышленного сокрытия санкция удваивается — до 40%.
Отдельно адвокат остановилась на налогообложении подарков. Если недвижимость передаётся в дар близким родственником — супругом, родителем, ребёнком, братом, сестрой, дедушкой, бабушкой или внуком, — новый владелец освобождается от уплаты налога. Для подтверждения льготы достаточно представить в ФНС договор дарения и документы, свидетельствующие о родственной связи сторон.
Если же даритель не входит в число близких родственников, одаряемый обязан задекларировать полученную выгоду. Налоговая ставка в таком случае составит 13% с кадастровой стоимости имущества в пределах 2,4 млн рублей и 15% с суммы сверх указанного порога.
Наиболее серьёзные последствия ожидают тех, в чьих действиях контролёры усмотрят признаки преднамеренного уклонения от фискальных обязательств. В подобных ситуациях материалы могут быть направлены в правоохранительные органы.
Уголовная ответственность наступает при недоимке, превышающей 2,7 млн рублей за три последовательных финансовых года, — такой размер задолженности квалифицируется как крупный. Если же сумма неуплаченных налогов перешагивает отметку в 13,5 млн рублей, речь идёт уже об особо крупном ущербе, резюмировала Ворсунова.
ИСТОЧНИК